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品川区の地域環境とエアコンの汚れやすさ

品川区は天王洲アイルや東品川など東京湾に面したエリアと、オフィスや住宅が密集する内陸部から構成されています。海沿いエリアでは潮風による高い湿度がエアコン内部の水分蒸発を妨げ、深刻な黒カビを発生させます。また、区内を貫く第一京浜（国道15号）や山手通り周辺では、トラックや車の排気ガスが常に空気中を舞っています。この「湾岸の湿気」と「排気ガスの油分」が融合することで、エアコン内部には通常のホコリとは違う、黒くベタベタとした粘着性の高い汚れが強固に張り付いてしまいます。

三菱電機「霧ヶ峰」に対する特殊な分解洗浄工程

今回クリーニングを行ったのは、三菱電機の「霧ヶ峰 FZシリーズ」です。上部に2つのプロペラファン（パーソナルツインフロー）を搭載した特殊な構造をしており、分解工程が非常に複雑なため、他業者では対応できないことも多い機種です。当店では、この2つのファンと専用のお掃除ユニットを安全に取り外し、内部の熱交換器を完全に露出させます。品川区特有の油分を含んだ頑固な汚れに対しては、油汚れを分解するアルカリ性特殊洗剤を使用。細部まで浸透させた後、高圧洗浄機でフィンの奥深くから汚れを根こそぎ弾き飛ばします。

施工完了と品川区エリア向けの推奨メンテナンス

洗浄を行うと、排気ガスのススとカビが混ざった真っ黒な汚水がバケツに溜まりました。洗浄後はファンに詰まっていた汚れがなくなり、本来の静かな運転音と力強い風量が復活しました。交通量が多く外気の影響を受けやすい品川区の住宅では、外からの油分侵入を防ぐために換気口フィルターの併用をおすすめします。また、FZシリーズのような高度な構造のエアコンは、汚れが蓄積するとセンサー類が誤作動を起こす原因となるため、プロによる完全分解洗浄を定期的に実施することが重要です。